מתוך כתבה בעיתון "ידיעות אחרונות" מאת עופר פטרסבורג "בית במחיר שפוי" 12/10/07

איפה אפשר עדיין למצוא מגרש לבנייה עצמית באזור המרכז וסביבותיו במחירים שפויים.

גן יבנה

רבע דונם ב-120 אלף דולר

גן יבנה, שהייתה יישוב זעיר, מתפתחת בצעדי ענק בתקופה האחרונה, וניתן למצוא בה מגרשים במחירים אטרקטיביים.
הביקושים למגרשים הם בעיקר מקרב תושבי אשדוד. המקום מציע פתרון אידאלי וזול לזוגות צעירים. המושבה מוקפת מטעים ופרדסים וממוקמת כחמש דקות ממחלף אשדוד החדש, המקרב אותה למרחק 25 דקות נסיעה מתל-אביב, 15 דקות מראשון לציון וחמש דקות מחוף הים.
ביישוב מוסדות חינוך באיכות גבוהה ומתנ"ס מושקע עם בריכת שחייה, אולם מופעים, ספרייה, מרכז טניס ומרכז ספורט.

 רבע דונם בגן יבנה עולה כ- 120 אלף דולר.

גדרה

 285 מ"ר ב-110 אלף דולר

גדרה, מושבה קסומה של פעם, מתחדשת עם הרבה מגרשי בנה ביתך ווילות.
היא בנויה על שבע גבעות המתנשאות לגובה של כ- 80 מטר מעל פני הים, ושטח השיפוט שלה כולל שטחים ירוקים רבים.
מצפון ומדרום לזה יש שטחים חקלאיים, ומהמושבה נשקפים הרי ירושלים.
כביש שש מוביל עד פאתי היישוב ומקרב אותו לתל-אביב והמרכז.
השינוי במקום החל לפני כשנתיים, אבל המחירים עדיין נמוכים, אם כי ההיצע הולך וקטן לנוכח הביקוש.
גדרה נהנית מביקוש גדול למגרשים, אבל בכל זאת אפשר למצוא בה מגרשים לבנייה עצמית במחירים שפויים.

לדברי זכיינית אנגלו סכסון בגדרה, צביה וינשטוק " המגרשים בגדרה חולקו בתקופה האחרונה לגדלים של 285 מ"ר או 325 מ"ר. מחיריהם נעים בין 110 ל- 115 אלף דולר. בקטנים יותר של 285 מ"ר, המחיר כולל אגרת פיתוח. בגדולים יש להוסיף אגרות והיטלים בגובה של כ-20% ממחיר המגרש.

שרה מלמד, זכיינית רימקס בגדרה, מציעה אפשרות להתארגן ארבעה חברים ולרכוש יחד ב- 640 אלף דולר שטח של דונם וחצי, שניתן לחלוקה לארבע יחידות צמודות קרקע. המגרש ממוקם באזור מאוכלס ומפותח במושבה. לכל אחד יעלה המגרש כ- 115 אלף דולר, ועליו ניתן לבנות כ- 160 מ"ר + מרתף. המגרש שייך למינהל מקרקעי ישראל.

רוכשי המגרשים בגדרה באים מאזור השפלה: רחובות, נס-ציונה, ראשון-לציון וגם לוד. מדובר במשפרי דיור בגילים 30-40.

אשדוד

רבע דונם ב- 200 אלף דולר

אשדוד היתה עד לפני שלוש שנים הזדמנות בלתי חוזרת - כשהציעה מחירים זולים בטירוף לאחת הערים המתוכננות והמסודרות בארץ.
בעת האחרונה היא נהנית מעליית מחירים וביקושים הנובעים הן מבית והן מתושבי חוץ, בעיקר צרפתים הרואים בה יעד אטרקטיבי לרכישת דירות. קיים ביקוש גם למגרשים לבנייה עצמית. המגרשים המתאימים לבנייה מסוג זה ממוקמים בדרומה של העיר.

לדברי זכיין אנגלו-סכסון, דוד אסטנג'לוב, ברובע י"ז בדרום העיר יש מגרשים של רבע דונם במחירים של כ- 200-230 אלף דולר.
המחיר לא כולל הוצאות פיתוח, שמגיעות לגובה של 10-15 אלף דולר. בעיר אין כמעט מגרשים לבנייה עצמית ולכן הביקוש גדול יותר. המגרשים זמינים לבנייה מיידית.